Como funciona um consórcio de imóveis?

O consórcio de imóveis é quando um grupo de pessoas tem o mesmo objetivo, adquirir um imóvel. Então, o valor é dividido, cada um paga sua parcela referente ao valor do bem e todo mês são sorteadas pelo menos duas pessoas.

As contemplações são feitas um por lance maior e outra por sorteio, ou seja, você tem a chance de morar na sua casa pagando um valor baixo por mês. Conheça mais sobre esse investimento, suas vantagens e o que você consegue comprar quando for contemplado.

O que posso adquirir com um consórcio de imóveis

Algumas pessoas acreditam que o consórcio de imóveis só serve para comprar casas, mas ele se torna vantajoso por ter várias opções como adquirir:

• Casas;
• Terrenos;
• Apartamentos.

Além disso, ele permite que você quite o seu financiamento de imóveis. Assim que você entra em um grupo, não precisa estipular o que você quer comprar, você pode muito bem mudar de ideia.

Foto consorcio de apartamento

Vantagens do consórcio de imóveis

Agora que você viu a quantidade de opções que você pode adquirir com o consórcio de imóveis, chegou a hora de conhecer as vantagens dele, confira:

• Parcelas que cabem no seu bolso, o pagamento não chega nem aos pés dos valores de um financiamento;
• Não precisa comprovar renda para entrar em um grupo, basta apresentar a sua documentação;
• Flexibilidade na hora de comprar o seu bem, você pode comprá-lo onde quiser;
• Não possui adição de juros, apenas o custo da taxa administrativa, o que significa um valor que a administradora cobra para gerenciar os grupos.

Quando você for contemplado, é o momento de comprovar renda para que a administradora tenha certeza de que você tem condições de pagar as parcelas restantes. Outra coisa que você deve ter é o nome limpo para pegar sua carta contemplada em mãos.

Entenda o aumento das parcelas

Todos os anos há um aumento das parcelas, isso porque a carta precisa acompanhar o aumento do valor do bem para que todas as pessoas consigam adquirir o mesmo bem até o final do grupo.

No caso de imóveis, a atualização é baseada na taxa de INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Cada bem sofre uma alteração diferente, por isso é tão importante se atentar em tudo que está no seu contrato.

O consórcio é um investimento a longo prazo e não é certo que você pode ser contemplado imediatamente. Com isso, algumas situações podem acontecer ao longo do prazo, que pode ser longo de até 15 anos.

Assim, você pode ficar apertado para pagar as parcelas, mas não se preocupe, você pode vender o seu consórcio para uma empresa especializada no assunto ou pessoa física.

Claro que você deve tomar alguns cuidados como verificar se a empresa é fiscalizada pelo Banco Central. Além disso, nunca deve fazer a transferência da cota antes de receber os valores já pagos por você até então.

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