Consórcio de imóveis: a melhor alternativa ao financiamento habitacional

O consórcio de imóveis é uma excelente opção para quem quer sair do aluguel. Ele possui diversas vantagens que o deixam na frente do financiamento habitacional. Muitos pensam que somente é possível comprar casa com esta opção de cota, mas existem outras possibilidades.

Continue a leitura para saber mais quais bens podem ser adquiridos com esta modalidade de consórcio.

O que comprar com o consórcio de imóveis

Com o consórcio de imóveis é possível comprar não só casas, mas também:

• Apartamento;
• Terreno;
• Fazer reforma;
• Sítio ou chácara;
• Pagar financiamento de imóvel, desde que esteja no nome do dono do consórcio de imóveis.

Por que optar pelo consórcio de imóveis ao financiamento habitacional

A primeira vantagem do consórcio de imóveis ao financiamento habitacional são os juros. Na maioria das vezes, o financiamento habitacional possui juros abusivos, podendo chegar ao pagamento de dois imóveis.

Além disso, ele possui outros benefícios como:

• Poder de compra: quando o consórcio de imóveis é contemplado, ele possui o mesmo valor que o dinheiro à vista, desse modo, é possível adquirir um imóvel até melhor do que o esperado;
• Prazos estendidos: alguns prazos são longos, dando a oportunidade de parcelas justas que cabem no bolso do consorciado;
• Sem burocracia: para adquirir um consórcio de imóveis, não é necessário apresentar documentos que comprovem renda, pessoais ou ter o nome sem restrição. Lembrando que estes dados serão obrigatórios quando a cota for contemplada, portanto, é importante se programar;
• Uso do FGTS: o saldo do FGTS pode ser usado para abater as parcelas do consórcio de imóveis;
• Utilizar parte da carta de crédito para documentação: parte do crédito do consórcio pode ser usada para documentos do imóvel. Observe a porcentagem permitida no contrato.

Antes de adquirir um consórcio de imóveis, é importante se atentar a todas as cláusulas do contrato. Veja qual o valor de crédito que sana sua necessidade de compra, a possibilidade de venda, taxas embutidas e prazos.

Todo ano o valor das parcelas sofre uma alteração seguindo o índice INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Este aumento se dá por conta da inflação, assim, todos os donos da cota conseguem adquirir um bem com o valor atualizado.

A contemplação é feita todos os meses, sendo por sorteio ou para quem der o maior lance. Desse modo, não é possível determinar quando ela será feita.

Caso você queira vender seu consórcio de imóveis por não conseguir arcar com as parcelas ou por outro motivo, saiba que você pode tranquilamente vender o seu plano para uma empresa idônea.

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