Saiba quais são as vantagens e riscos de se fazer um consórcio de imóvel
Se você quer sair do aluguel, tenha paciência e saiba se planejar para o futuro, o consórcio de imóvel pode ser a melhor opção para você. Apesar dos seus riscos e poucas desvantagens, ele ainda é um bom investimento.
Confira quais são essas vantagens e riscos para entender se essa é a melhor escolha para você.
O que é um consórcio de imóvel
Um consórcio de imóvel é quando um grupo de pessoas tem a intenção de compra de um imóvel. Porém, ele pode ser usado para comprar uma casa, apartamento, terreno ou fazer o abatimento de um financiamento imobiliário.
As parcelas não possuem juros como os financiamentos e, todos os meses, pelo menos duas pessoas são contempladas. Ou seja, podem pegar a carta contemplada, um documento que equivale à quantia à vista.
foto consorcio de imóvel
Esse processo para receber a cota contemplada pode ser por sorteio ou pelo maior lance. Portanto, não há tempo estipulado para receber o bem.
Vantagens e riscos de um consórcio de imóvel
Uma das primeiras vantagens do consórcio de imóvel é que normalmente enche os olhos e quem o adquire são as parcelas que cabem no seu bolso. Elas não possuem juros e só recebem aumento a cada ano na data de aniversário da cota.
Esse reajuste é necessário para que todos recebam um imóvel que tenha o mesmo valor daquele ofertado no início do grupo. A base do ajuste é o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), dessa forma, pode ficar despreocupado caso não seja contemplado logo no início.
A flexibilidade no uso do consórcio contemplado é incrível, caso não queira mais comprar uma casa e deseja ter um apartamento, isso é possível. Além disso, até 100% do seu FGTS pode ser usado para fazer um lance, complementar a carta, caso a casa seja de um valor maior.
Não é preciso a comprovação de renda na hora de adquirir um consórcio, porém, na hora da contemplação se faz necessário. Aí que começam a entrar os riscos, quem deseja ter agilidade na hora de pegar o seu bem, deve ir acertando as contas para tirar a restrição do seu nome. Confira os outros riscos que podem não ser tão vantajosos para você:
- Os valores das parcelas aumentam a cada ano, é preciso fazer um bom planejamento para não entrar em dívida e ter que vender seu consórcio de imóvel;
- Se você tem pressa, talvez essa não seja a melhor opção para você. A contemplação pode demorar;
- O imóvel tão desejado pode não ser o mesmo quando você for contemplado devido aos reajustes, ele pode valer mais que o seu consórcio.
Um dos grandes riscos é cair na armadilha de golpistas e comprar um consórcio que já foi cancelado, dentre outras fraudes. A Consórcio na Web tem mais de 20 anos de experiência na venda e compra de cotas de consórcio, ao fechar negócio conosco, você não corre o risco de cair em golpes.
